地上权（Surface Rights）指在土地上拥有有形建筑物、构筑物的所有权，与土地所有权人的不同。
根据《物权法》的规定，土地所有权人对土地享有占有、使用、收益和处分的权利，而建筑物所有权人只享有建筑物的占有、使用和收益权，没有处分权，即不能买卖、赠与、抵押、出租等。
那么如何获得地上权呢？
一般是通过租赁土地的方式获得，土地所有权人与使用土地的人签订长期租赁合同，使用者就能拥有地上权。
在中国，地上权的利用十分广泛，尤其是在城市中，大量的商业、住宅建筑物、工厂等都是通过租赁获得地上权来建造的。对于土地所有权人来说，通过出租获得固定的租金收益；而对于建筑物所有权人来说，可以通过使用建筑物实现商业经营或者出租获得稳定收益。
