分区规划是今天城市更新领域中最为重要的工具之一，在改善城市质量和实现可持续发展方面发挥着重要作用。那么，什么是分区规划？分区规划就是利用城市规划方法将城市划分为不同的功能区域，并在每个区域内设计不同的土地利用规划和建设计划，从而达到城市建设的最佳效果。
有了分区规划，城市更新就如同一幅大画布，每个区域都有自己的位置和任务。比如黄浦江畔的外滩地区，通过城市规划的划分和更新，现在已经成为了上海最有特色的旅游区之一。而在城市的其他区域，则可以根据不同的发展需要进行相应地改造和调整，比如商业、住宅、公园等。
分区规划有什么好处呢？首先，它可以提高土地的利用效率，避免在城市重心地区出现人口拥挤的现象；其次，分区规划有助于城市的生态保护和环境卫生，能够让城市更加舒适宜居；最后，分区规划也可以促进经济的发展，在布局上更科学、合理，更有利于城市的经济发展和人民群众的生活质量。
