商业性住宅房屋，又称商品住宅；狭义上指已办理房地产权证，透明度比较高、业主可以自由交易的房屋。
商品住宅的特点是由开发商自建和出售，而非依靠政府合同从事建房和售房活动。
在购买商品住宅时，应该查看相关资料和证件。购房者在购买商品住宅时，需要仔细阅读开发商提供的所有房屋相关文件和购房协议。一定要仔细查看所有有关房屋状况、建筑质量和红线等内容的有关文件，尤其是要检查有没有标识中心红线的“小红本”。
除此之外，商品住宅的价格、购房合同、房屋交付与验收等方面也要仔细考虑。
在购买商品住宅前，需要对房产市场有深入了解。同时，购买商品住宅也需要根据自身条件，进行合理规划，理性消费。
